O passivo ambiental é o conjunto de danos ao solo e à água subterrânea de uma área, com potencial de risco e custo de remediação. A avaliação dimensiona esse passivo seguindo as etapas da NBR 15515 e os valores orientadores do CONAMA 420/2009.
A ES Engenharia executa a avaliação e emite laudo com ART CREA-ES — usado em licenciamento, transações imobiliárias (due diligence) e desativação de áreas.
Quando avaliar
Em compra e venda de imóveis com histórico industrial (due diligence), na desativação de empreendimentos, no licenciamento de áreas suspeitas e por exigência do órgão ambiental.
Etapas (NBR 15515)
- Avaliação preliminar: levantamento histórico e do uso do solo.
- Investigação confirmatória: sondagem e coleta para confirmar contaminação.
- Investigação detalhada: delimitação da pluma e avaliação de risco.
// DÚVIDAS FREQUENTES
O que é due diligence ambiental? +
É a avaliação do passivo ambiental de uma área antes de compra, venda ou financiamento, para identificar contaminação e responsabilidades.
Toda área precisa de investigação detalhada? +
Não. A avaliação preliminar pode descartar contaminação. A investigação detalhada só é necessária quando a confirmatória aponta contaminação.
O laudo tem ART? +
Sim, com ART CREA-ES.
